Beschrijving
Onder de rook van Heerenveen ligt het vriendelijke dorp Mildam, op de grens van bossen en het open veld, beide met veel fiets- en wandelmogelijkheden.
De bossen van Oranjewoud liggen op 5 minuten fietsen. Thialf op 7 autominuten en het centrum van Heerenveen op 9 minuten.
Prachtig gelegen volledig gerenoveerde villa met 5 slaapkamers, twee badkamers, een extra werkkamer beneden en een veel privacy biedende fraai aangelegde tuin met veel volwassen beplanting.
Deze royale woning heeft de afgelopen jaren van binnen en van buiten een rigoureuze renovatie ondergaan.
In 2023 is ook de isolatie helemaal up to date gebracht, resulterend in een (nieuwe stijl) energielabel A.
De woning is gelegen in een luxe woonwijk met fraaie panden op ruime percelen aan het oude riviertje de Tjonger.
Deze woning beschikt over een eigen oprit met voldoende ruimte voor 3 auto's. Op het dak liggen 16 zonnepanelen.
Het woonplan op de begane grond biedt ruimte en licht maar ook voldoende knusheid en beslotenheid. De speels ingedeelde lichte living in L-vorm is royaal van formaat en heeft een doorloop naar een heerlijke ruime half-open woonkeuken die voorzien is van alle essentiële apparatuur. Denk aan een 5-pits Boretti fornuis met dubbele oven én een combi magnetron.
Er is op dit moment een separate tv-kamer (met houtkachel) maar deze kan door het verwijderen van de tussenwand eenvoudig weer in één ruimte worden omgetoverd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte die uitstekend als thuiswerkplek kan fungeren.
Aan de achterzijde van zowel de keuken als de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en verzorgde volwassen beplanting die garant staat voor een hoge mate aan privacy. De foto's laten u zien dat de maatvoering van terras en tuin u volop ruimte biedt voor uw tuinmeubilair in elke gewenste opstelling.
De eerste verdieping beschikt over een ruime badkamer (voorzien van vloerverwarming) met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Deze verdieping telt drie slaapkamers waarvan de master bedroom tevens de beschikking heeft over een eigen badkamer met een Finse sauna, douche en wastafel.
Ook vindt u hier de separate cv-ruimte met de nodige bergruimte.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping voorzien van een ruim bemeten dakkapel.
Daar vindt u links en rechts van de overloop nog twee slaapkamers.
De garage kent ruime afmetingen zodat ook uw oldtimer of cabrio binnen gestald kan worden.
De woning ligt op een steenworp van het oude riviertje de Tjonger en zoals eerder genoemd op wandelafstand van de bossen van Oranjewoud
In Mildam vindt u naast een basisschool ook horeca, een winkel in bloemsierkunst en potterie, enkele galeries, diverse sportclubs en een unieke Ecokathedraal.
Zoals al gememoreerd ligt op minder dan 10 autominuten het centrum van Heerenveen dat een prima voorzieningenniveau kent.
Heerenveen biedt op sportniveau vrijwel alles wat een mens zich kan bedenken en biedt ook qua winkels, uitgaan en horeca voor eenieder wat wils.
Verder: omdat Heerenveen op een kruispunt van wegen ligt en aan het spoor (intercity) zijn er uitstekende verbindingen met o.a. Leeuwarden/Groningen/Zwolle/Utrecht/Amsterdam.
In het kort nog enkele items:
-217m2 woon- en leefruimte + 27m2 garage.
-vloerverwarming begane grond en badkamers
-16 zonnepanelen (2020)
-recent geïsoleerd resulterend in een nieuw (2023) label A
-nieuwe dakpannen
-2 slaapkamers met airco (2021)
-nieuwe goten (2022)
-onderhoudsvrije Keralit gevelafwerking (2022)
-gestucte gevels met hardstenen plint (2023)
-HR++ beglazing (2023)
-bovenal: anders dan andere woningen in deze categorie is deze villa "af"
geen schoonmetselwerk, schrootjes, oude isolerende beglazing, gedateerde keuken en badkamer meer.
Bel of mail ons voor een bezichtiging van deze fantastische woning.
0513-651 906
