Verkocht onder voorbehoud:Scholekster 28, 8532 AP Lemmer - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+18

Scholekster 28 8532 AP Lemmer € 495.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1998
  • 310 m² perceeloppervlakte
  • 109 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Buitengewoon royale en charmant gelegen helft van een dubbel woonhuis (bj. 1998) aan open vaarwater in het waterrijke en pittoreske Lemmer.

Laat u verrassen: stap binnen en ervaar de ruimte die dit huis biedt. Zo is de woonkamer met 3 meter verlengd en treft u boven de garage/carport een ruime, extra slaapkamer aan met een belendend 2e toilet en fonteintje.
Voeg hieraan toe de aangebouwde grote dakkapel op de vide, en er kan met recht worden gesproken van een woonhuis uniek in zijn soort!

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, modern toilet met fonteintje; meterkast, slaapkamer (ca. 11m2). De moderne badkamer (met raam) is voorzien van een douchecabine, (regen) douche, badkamermeubel, designradiator en wasmachine aansluiting.

De ruime woonkamer (ca. 39m2) met een grote tuingerichte raampartij en een deur die toegang biedt tot het terras is voorzien van een massief eiken vloer. De moderne open keuken (2022) met hoekopstelling, beschikt o.a. over een inbouwkoelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, Etna magnetron en grote oven in één.

Eerste verdieping:
Via een open trap komt u op de zeer ruime vide die bijvoorbeeld als familiekamer (met t.v. aansluiting) kan fungeren. Indien gewenst kunnen hier nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd worden.
Ruime slaapkamer (ca. 19 m2) met royale bergruimte (ca. 8m2), kastruimte (hang en leg) en separaat toilet met fonteintje.

Het huis heeft tevens een garage (ca. 18m2) met betonvloer, een grote werkbank en veel opbergruimte.
De oprit, met carport, biedt plaats aan minstens twee personenauto’s.

De tuin is gesitueerd op het noordwesten, heeft een mooi en ruim terras, met vrijstaande bergruimte en een hardhouten steiger (2023) van 10 meter. De eerste 5 meter over de gehele breedte van de tuin is eigendom en heeft 2 meerpalen.

Het totale perceel bedraagt 310 m2 en het geheel bevindt zich in keurige staat van onderhoud. De raamkozijnen zijn in 2023 geschilderd.
Verder beschikt de woning over een (recentelijk geplaatst, 2023) Remeha Hr combi-ketel, heeft dubbel glas en is volledig geïsoleerd.

Het gezellige en toeristische centrum van Lemmer is op 15 minuten fietsafstand en lopend in een half uur te bereiken. Er zijn veel leuke winkels en boetiekjes, terrasjes, barretjes en restaurants, alsmede meerdere supermarkten.

Kenmerken:
Zowel permanente als recreatieve bestemming
Soort: eengezinswoning
Type: helft van dubbel
Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Inhoud: 331 m3
Perceeloppervlakte: 310 m2
Woonoppervlakte: 124 m2
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Ligging: aan water, in woonwijk
Tuin: achtertuin, voortuin (1.050 x 1.000)
Garage: aangebouwd steen
Verwarming: Combi CV ketel (Remeha)
Isolatie: dubbel glas, geïsoleerd

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
13
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 14 augustus 2024
Laatste wijziging
Woensdag 2 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1998
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
310 m²
Woonoppervlakte
109,4 m²
Inhoud
486 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten
2

Locatie

Ligging
Aan vaarwater
Beschutte ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Carport
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
De Fryske Marren A 9284
Perceeloppervlakte
310 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden