Unieke levensloopbestendige ‘aquadrant’ woning met veel privacy, op mooie locatie aan een brede strook open vaarwater.
12 meter eigen steiger voor twee of meer (grote) boten, alsmede 10 meter oever. Vaardiepte 2 meter; open verbinding met het IJsselmeer en de Friese wateren. Deze uitgelezen locatie biedt voor elke watersporter wat wils.
Op de twee vlonderhouten terrassen van verschillende niveaus in de ruim aangelegde tuin is het op elk moment van de dag heerlijk toeven.
De woning is gebouwd in 1993 en ligt op een kavel van totaal ca. 500 m2 eigen grond en water. Inhoud: 525 m3, woonoppervlak: 148 m2. In 2020 is het dak vernieuwd.
Algemeen : Levensloopbestendige woning, instap klaar. Zeer fraaie locatie, veel privacy mede vanwege de brede aan de tuin grenzende waterpartij en de situering op een hoek, aanlegmogelijkheden voor meerdere (grote) boten, op loop-, en fietsafstand van het strand en het gezellige centrum van het Lemmer, met leuke winkeltjes, gezellige kroegjes en een ruime keuze aan sfeervolle restaurants.
Centrale ligging: in pakweg een uur ben je in de Randstad of het centrum van Groningen.
Kortom ; een woning en een plek die je móet zien!
Indeling
Begane grond: Ruime hal; toilet met fonteintje; royale lichte slaapkamer (16 m2) met eigen badkamer voorzien van vaste wastafel en douche. Bijkeuken/berging met plavuizen vloer, wasmachine- en drogeraansluitingen en een Vaillant cv combiketel (2005) alsmede een achter entree vanuit de tuin. Een zonnige tuin- en watergerichte living van ca. 50 m2 voorzien van een laminaatvloer (juli 2021) met tuindeur naar het aangrenzende terras. Verder beschikt deze bijzondere woning over een half open keuken met veel kast-, en werkruimte, twee massief houten aanrechtbladen, een grote tegelspoelbak en een vaatwasser resp. inductie kookplaat/oven van het merk Siemens. Genoemde keukenaanpassingen stammen uit juli 2021. Nieuwe elektrische Inventum keukenboiler (2023).
Eerste verdieping
Op de eerste étage bevindt zich een slaapkamer/ 2e living van ca. 40 m2 met een inloop badkamer voorzien van twee vaste wastafels, een douchehoek en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Op de 2e étage is een kleine werk-/hobbykamer met een deur naar een ruime zolderberging.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
1
Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Elektra
€ 100,-
Gas
€ 122,-
Water
€ 17,60
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 12 oktober 2023
Laatste wijziging
Dinsdag 21 november 2023
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1993
Dakbedekking
Gewalst materiaal
Type dak
Lessenaarsdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Ankerloze spouwmuren Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
500 m²
Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Aan vaarwater Aan water Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk
